湖南公积金贷款政策是怎样的谁清楚？谁知道该怎么办啊

湖南公积金贷款政策是怎样的谁清楚？谁知道该怎么办啊

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湖南公积金贷款政策:按所购自住房和申请住房公积金贷款类型，具体为： 1、购买90平方米以上自住一手房的，个人住房公积金贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%； 2、二手房个人住房公积金贷款的额度最高不超过房屋成交价与所购房屋评勘价值两者之低值的70%； 3、个人银行住房按揭贷款转个人住房公积金贷款的额度最高不超过银行按揭剩余本金与所抵押房产评勘 价值的70%两者之低值； 4、建造、翻建、大修自住房个人住房公积金贷款的额度最高不超过工程结算费用与所建造、翻建、大修 住房评勘价值两者之低值的70%。 对首次贷款购买自住房的家庭（包括借款人及其配偶），个人住房公积金贷款的额度最高不超过所购住房 价值的70%；其中对于首次贷款购买首套90平方米（含）以下普通自住一手房或政策性自住房的家庭（包括借 款人及其配偶），个人住房公积金贷款的额度最高不超过所购住房价值的80%； 对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的家庭（包括借款人及其配偶），个人住房公积金贷款的 额度最高不超过所购住房价值的50%；暂停发放第三套（含）及以上房贷。

湖南公积金贷款政策： 贷款额度、期限及利率    贷款的额度中心根据借款人的家庭收入、家庭负债、购（建）房价格、担保情况及信用状况等因素综合考虑确定。 1、贷款额度最高为30万元，首次申请公积金贷款的最高不超过所购(建)住房总价款的70%,第二次申请公积金贷款的不超过所购(建)住房总价款的50%，第三次申请公积金贷款的暂停发放； 2、贷款期限最长为30年，且借款人现有年龄加上贷款期限不得超过其法定退休年龄； 3、贷款利率由中国人民银行制定，并随国家利率调整而调整。现行利率5年以下(含5年)年利率为4.2%,5年以上年利率为4.7%(从7月6日起五年以下（含五年）年利率为4.00%，五年以上年利率为4.50%.)(第二次使用公积金贷款的利率按现行利率的1.1倍执行)。如在贷款期间遇利率调整，则从次年元月一日起按新贷款利率标准执行。 价格来源网络，仅供参考！

你好，湖南公积金贷款政策如下 一、调整住房公积金提取政策职工(包括夫妻，以下同)购买、建造、翻建、大修自住房已申请办理住房公积金贷款的，不能提取住房公积金(首次购买自住房的不受本款限制)。 二、调整个人住房公积金贷款政策 (一)职工购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已办理提取住房公积金的，不予发放个人住房公积金贷款(首次购买自住房的不受本款限制)。 (二)职工未在省直公积金中心缴存住房公积金的，不予发放个人住房公积金贷款。 (三)对原差别化贷款政策补充规定如下：职工家庭现无房，但有过两次住房注销记录的，再购房按二套房贷款政策执行,首付不低于50%，利率上浮10%;职工家庭现有一套住房，且有两次住房注销记录的，再购买住房时，不予发放个人住房公积金贷款;职工家庭已有三次(含)以上住房注销记录的，再购买住房时，不予发放个人住房公积金贷款。 (四)职工申请使用住房公积金贷款的，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存金额等测算，但不得超过最高额度50万元。其计算公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;可贷额度低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的，在此测算额度的基础上可增加20%。 (五)借款人及配偶的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数推算确定(借款人配偶有工作，但未缴交住房公积金的，工资收入按社保缴交基数确定，提供社保缴交证明)。 价格来源网络，仅供参考。

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