通州商品房限购内容有什么通州自住房申购和在途交易受限吗？有没有人清楚？

通州商品房限购内容有什么通州自住房申购和在途交易受限吗？有没有人清楚？

通知规定，在符合北京现行限购政策基础上，满足以下条件之一的四类家庭，才可以购买１套通州区商品住房：一是京籍无房户；二是已有１套住房的通州户籍居民家庭，需落户通州３年（含）以上；三是已有１套住房的本市其他区县户籍居民家庭，需近３年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税；四是在京无房的外地人，需近３年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。北京市住建委相关负责人表示，受建设北京行政副中心等利好因素影响，近期通州区商品住房市场成交偏热，投机炒房现象频现。上述举措是现行限购政策的升级，在现行的北京市户籍家庭限购２套、外地及单身限购１套的整体政策框架下，对通州采取的更高要求。据介绍，新政旨在合理抑制通州区域的住房投机投资，给过热的当地商品住房市场降温，稳定区域市场。本次限购升级只针对通州区商品住房市场，其他区县、其他房屋类型没有变化。在这个通知实施前，已在网上成功提交了购房资格申请的购房人不受影响。

买自住型商品房条件：自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；自住型商品房优先购买条件 1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

以北京为例。自住型商品房申购条件内容如下： 1、名下一套内住房京籍家庭; 2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭; 3、单身者购买需满25岁; 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

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