问问买房首付能不能贷款？注意事项是什么？

问问买房首付能不能贷款？注意事项是什么？

你买的房子是大产权的吗？不是的话就不好贷，你买房在的时候可以问一下他的房子是不是大产权，有几个证？有没有土地证和销售许可证？能不能按揭、能不能贷款，能的话要出具哪些证明？不过证明好几个了，挺麻烦的希望我的帮助能够解决你的问题。

你好，首付比例20%，但是同时要满足首付加贷款额为总房款，这时候就要看能不能贷到首付20%以外的钱，如果贷不到，首付要增加的。贷款审批下来之后就可以提取公积金了，一般需要首付款发票和购房合同，需要单位办理，因为提取公积金是单位行为，以后每年可以提取一次。

离职后可能不能提取.离退休和买房\装修\维修房屋可以提出.

首先您要先撤押（抵押贷款），把银行那边的贷款全部还完。撤押完后，如果是购房合同的话，可以更名（详情可以咨询开发商那边能不能办理更名），如果不能更名，可以协议过户；（就是前期和买房签订买卖契约，买房支付给您等额的首付款，等房产证下来之后再协助买房去过户、过户当天收齐尾款）。或者直接等房产证出来后再交易：直接和买房去房管局过户。注意事项的话：双方切记，资金方面存在一定交易风险，（如买方资金不到导致后期手续无法正常进行，房价上涨，业主反价，迟迟拖，不能及时过户），建议去找家专业的房地产公司去代办。希望能帮到您！

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