国有土地征用后建房有效期为多少年

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解决时间 2021-01-20 15:08

提问者网友：动次大次蹦擦擦
2021-01-19 19:08

国有土地征用后建房有效期为多少年

最佳答案

五星知识达人网友：狂恋
2021-01-19 20:11

我国的不动产（房产）理论上不设财产有效期，只要建设后符合有关技术标准和规定并发给了房产证的，其所有权就一直存在，并可以继承，直到房产本身发生灭失。但是房产所基于的土地是属于国有，然后出让使用权给房产所有者，而出让的使用权是有期限的，目前住宅用途的一般是70年，理论上到期以后，国家可以收取使用费继续出让给房产所有者，也可以收回。土地使用权的有限期与房产所有权的无限期是有矛盾的，因为目前所有已经出让的国土使用权还都没有到期，还有时间等待法律进一步完善，以解决这个矛盾。

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1楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-01-20 00:42

这个要看土地使用性质，如果是商业服务性用地，使用年限是40年，工业用地是50年，住宅用地是70年。
失效一说也是不准确的，就算是超过了使用年限，也并不是说土地上的建筑就失效了，只是需要向国家按照建筑面积缴纳土地使用金，每平方是多少钱不记得，不贵就是了。

2楼网友：梦中风几里
2021-01-19 23:10

这个要看土地使用性质，如果是商业服务性用地，使用年限是40年，工业用地是50年，住宅用地是70年。
失效一说也是不准确的，就算是超过了使用年限，也并不是说土地上的建筑就失效了，只是需要向国家按照建筑面积缴纳土地使用金

3楼网友：一秋
2021-01-19 21:33

看批文是怎么下达的，有的是一年，有的是两年，其建房的期限根据我国物权法规定为70年，到70年后如没有拆迁，可以继续续签，可以说是永久的。

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