存量房买卖合同纠纷怎么解决？要注意哪些方面

存量房买卖合同纠纷怎么解决？要注意哪些方面

你好，存量房买卖合同纠纷：地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同，多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议，将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清。
3.逃避居间义务逃避居间义务1)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《广州市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。2)这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。
3.二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕，选择正规的房地产经纪机构，以免权利被非法侵害。

您好，第一，买方作为善意购买的第三方，当时已全款支付，而且价格上没有恶意行为的，是为善意购买。如果你和你父亲之间发生纠纷，他的买卖行为应受到保护 第二、对方全款支付后，房产应已交付使用，对方居住多年，那么可以认为作为真实房主的你是认同交易的，并且交出了实际的使用权所以合同会得到维持，甚至判决强制执行关于20%个人所得税和5%的营业税，有关方面已经解释，这些政策的变化，不是不可抗力的因素，仍需要按照合同和现行政策执行。理论上营业税和个人所得税是卖方出的，不应该转给买方的，这是一种不受保护的避税行为关于这部分费用谁缴纳的情况，也可以是两种，靠你们自己协调 第一、合同约定买方支付所有费用，按照合同规定，那是应该由买方支付的 第二、如果是因为买方的原因，办理房产证原因，未完全告知买方可能隐患的，可以认为是卖方没有告知完全的事实情况，可由卖方负相关责任。以上两种情况，分别由两方协商支付如果卖方完全告知，买方知晓，有确切证据的，可以申请由买方支付但是存在举证困难，可能还是建议协商的

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