老房子怎么办理房产证？需要注意哪些问题？
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解决时间 2021-10-21 07:09
- 提问者网友：锁深秋
- 2021-10-21 02:29
老房子怎么办理房产证？需要注意哪些问题？
最佳答案
- 五星知识达人网友：痴妹与他
- 2021-10-21 03:53
按照登记办法的规定需要提交如下材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告；
6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告；
6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
全部回答
- 1楼网友：深街酒徒
- 2021-10-21 06:29
办房产证要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
- 2楼网友：人间朝暮
- 2021-10-21 05:18
办房产证要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以
- 3楼网友：佘樂
- 2021-10-21 04:28
首先要去村里找到你的土地使用的凭证，是宅基地还是什么，另外要有建设许可证，也就是让你起房子的凭证。估计你的房产证不太好办。都没有的话要公告一下，也就是告示下有没有人对你们家的房子有异议。
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