提前还房贷手续都有哪些的呢谁比较清楚的？麻烦具体说一下。

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解决时间 2021-10-25 18:56

提问者网友：送舟行
2021-10-25 05:45

最佳答案

五星知识达人网友：风格不统一
2021-10-25 06:15

1、信用记录不良借款人申请房贷时，银行首先会查看其信用记录，若逾期情况较为严重，则房贷无法获得审批。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的信用记录，这样有利于贷款。
2、贷款手续不齐除了信用记录不良以外，借款人提交的贷款手续不齐，其房贷也无法获批。正因如此，小编建议购房者，贷款前应向银行咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提前做好准备。
3、开发商销售的房子不符合规定若开发商没有取得预售许可证或是销售的房子不具备使用条件，银行同样不会放贷。
4、银行政策有变银行房贷政策随时都有可能变，所以借款人在贷款前一定要了解清楚现行房贷政策，以避免麻烦产生。此外，申请贷款买房，成功获贷后，一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期会对个人信用记录造成严重的影响。

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1楼网友：不想翻身的咸鱼
2021-10-25 08:28

四大要点要留意共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。

2楼网友：走死在岁月里
2021-10-25 08:10

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。提前还贷注意事项：提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费-借款额按照实际贷款期购房者应支付的保险费）（1-5%）。五种提前还贷方式对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式：全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清；部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。以上回答，望帮到你。

3楼网友：长青诗
2021-10-25 06:40

4楼网友：零点过十分
2021-10-25 06:22

房贷可以提前还一部分吗：一般在半年或1年后，就可以办理提前还款业务。提前已还部分是不会收取利息的。但在办理提前还款时要支付剩余本金的3%-5%的提前还款手续费。提前还款要事先向银行咨询清楚，看是否有罚金或其他加扣的费用，如果你已经还款超过5年了，利息已经还了大部分，那么提前还款就未必划算了

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