缴纳土地增值税需要提供哪些资料

缴纳土地增值税需要提供哪些资料

土地增值税清算纳税人需准备资料因纳税人不同而不同，分两类纳税人：

第一类纳税人：从事房地产开发和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供：

（一）土地增值税税款清算申请报告；
（二）土地增值税清算申请表（一）；
（三）项目竣工结算报告；
（四）房屋销售情况明细表；
（五）已预征的土地增值税完税凭证复印件
（六）税务机关要求提供的其他相关资料。

第二类纳税人：非从事房地产开发和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供：

（一）土地增值税税款清算申请报告；
（二）土地增值税清算申请表（二）；
（三）纳税人的税务登记证副本复印件或居民个人身份证（护照）复印件；
（四）购入土地、地上的建筑物及其附着物的买卖合同或其他有权属转移合同性质的凭证和发票复印件；
（五）转让土地、地上的建筑物及其附着物的买卖合同或其他有权属转移合同性质的凭证和发票复印件；
（六）已预征的土地增值税完税凭证复印件；
（七）税务机关要求提供的其他相关资料。

对于符合规定应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于按规定税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否进行清算，税务机关确定应进行清算的项目，纳税人应当在收到税务机关下达的清算通知之日起90日内办理清算手续。 　　清算时，根据《土地增值税暂行条例》及实施细则及有关法规的规定，纳税人清算土地增值税时应提供的资料包括下面几项： 　　一是房地产开发项目清算说明，主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况。 　　二是项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管税务机关需要相应项目记账凭证的，纳税人还应提供记账凭证复印件。 　　三是纳税人委托税务中介机构审核身份证签证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款签证报告》。 　　主管税务机关收到纳税人提供的清算资料后，对符合清算条件的项目，且报送的清算资料完备的，予以受理；对纳税人符合清算条件但报送的清算资料不完备的，应要求纳税人在规定期限内补报，纳税人在规定期限内补齐清算资料后，予以受理；对不符合清算条件的项目，不予受理。具体期限由各省、自治区、直辖市、计划单列市税务机关确定。主管税务机关已受理的清算申请，纳税人无正当理由不得撤销。

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