福州房子贷款找哪家银行比较好？谁知道应该怎么办理啊

福州房子贷款找哪家银行比较好？谁知道应该怎么办理啊

建设银行吧
总体来说，在各个商业银行贷房贷都是差不多的。行业竞争，贷款条件都差不多。不过有几个要素你可以参考一下：
1.如果你买新房，一般开发商会和某个或某几个银行合作办理房贷，所以基本上没得选择。不过这样的好处是贷款手续和审批比较简单；
2.如果你买二手房，你要是开办二手房贷款的银行都可以办理。这时候，你需要考察贷款银行提供的利率和还款方式，算一下细账。
3.最好找有熟人的银行办理，这样审批起来比较方便，同时还可能在保险费、评估费等等费用上省一小笔。

房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的。光大银行，海峡银行，邮政等，最好不要去四大银行，四大银行会卡的比较紧。

哪个银行都能办理，银行和银行之间的利率是不一样的，多选择几个，然后对比一下会比较好。一般情况下办理贷款之后一周左右就能放款需要房产证作抵押（有的地方要土地证），合同，收入证明，户口本，身份证等。公积金可以贷到总房价的70%的款。需要你找评估机构去评估那房子的价格。

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