上海购房，公积金组合贷款的主贷人和次贷人的选择问题啊。

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解决时间 2021-10-10 22:05

提问者网友：原来太熟悉了会陌生
2021-10-10 03:04

最佳答案

五星知识达人网友：思契十里
2021-10-10 03:23

可以的啊,只是分主贷人和次贷人而已

全部回答

1楼网友：煞尾
2021-10-10 05:25

公积金"组合贷"与商业贷款各有利弊，借款人需要结合自身贷款情况制定相应的贷款策略。公积金组合贷"可以使购房者在公积金贷款不够的情况下用商贷补齐；首付压力相对小；还款方式较灵活，因为公积金部分可选自由还款。但"公积金组合贷"也有劣势：1.公积金中心一般只与一家或几家银行签订了协议，借款人选择银行、贷款产品、还款手续等有一定程度的制约性。2.组合贷中涉及到了公积金与商业贷款两种贷款，需要按各自的流程进行，比纯商贷与纯公积金贷款办理时间长。3.组合贷中两种贷款费用是分开收取的，借款人可能会增加贷款费用支出。

2楼网友：摆渡翁
2021-10-10 04:09

看情况吧，如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。

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