有哪个了解没有土地证能代款吗？谁能够指点一下？

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解决时间 2021-10-14 02:58

提问者网友：活着好累
2021-10-13 20:00

最佳答案

五星知识达人网友：大漠
2021-10-13 21:17

房产证是证明这个房子的主人的，土地证是证明这块地有使用权。你买的房子只有房产证没有土地证，这分两种情况：
1、土地证是集体的，
2、土地证有，卖主不给你。第一种情况的房子能买第二种情况的房子不能卖，里面有小秘密。

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1楼网友：醉吻情书
2021-10-13 23:30

土地确权的目的，就是为了土地的流转，另外，土地的经营权是可以用来抵押贷款的。这个不是法律层面的问题，而是银行的贷款规定。希望我的回答对您有帮助。

2楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-13 22:25

你好，可以的，因为土地得是出让的，但是得要有一下4点条件： 1.先得找到银行同意给你土地抵押贷款。 2.得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个。 3.拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”。 4.拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。希望我的回答对你有所帮助。

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