房地产的各位精英们： 全国各地的房产税费制度是否一样？满五年。不满五年的税费各地都是怎么算的？

房地产的各位精英们：
请写出您所在城市的税费计算方法。全国是否统一税费百分点和名目。
大家写出您所在城市的税费计算方法。供童鞋们参考一下吧。

过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担）
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担）

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）
（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 　　房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。 　　房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。

呵呵你

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