婚前买房婚后房产问题，算共同财产么？有高手清楚吗？

婚前买房婚后房产问题，算共同财产么？有高手清楚吗？

对于房屋所有权的归属，以房产证登记为准，夫妻之间房产的规定如下:A、婚前买房:
1、房产证登记在夫妻双方名下，视为夫妻共同财产;
2、只登记在一方名下:a、又未约定(婚前协议等，下同)为夫妻共同财产的，视为个人财产。b、有约定为夫妻共同财产的，视为夫妻共同财产。B、婚后买房:
1、通常为夫妻共同财产。
2、父母出资购买:a、登记在夫妻双方名下的，是对夫妻双方的赠予行为，视为夫妻共同财产。b、登记在一方名下，是对一方的赠与行为，视为个人财产

婚前买房婚后加上配偶的名字，该房屋属于夫妻共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。

婚前财产还是婚后财产实际要解决的是个人财产还是共同财产问题。泛泛而谈婚前婚后无意义。房屋是个人财产还是共同财产主要应当根据购买房屋的资金来源而定。即使是婚后付款或者婚后取得房产证，但资金来源仍然属于婚前一方存款的，仍然属于个人财产的。

如果在房产证上写两个人的名字这样是不是也可以啊我是担心以后万一要离婚了我不就什么也得不到了是不是想的太多了最好写上两人的名字能给我个肯定的说法吗我太迷惑了你的担心有点多余，你没有什么吃亏的地方，婚后房子的增值部分和婚后还款的部分肯定为婚后财产如是婚前购买应为个人财产。如果该房是你们俩人共同还贷的，最好写上两人的名字。一般婚前购买的房产，以产权人为准，确认为产权人的婚前个人财产。所以，如你们共同还贷，但只写对方的名字，以后发生纠纷，会对你不利。我的情况也和楼主一样，房子是我们婚后共同还贷，但是他家婚前出的首付，产权证上也是我对象的名字。那婚后共同偿还的贷款，离婚后该怎么处理呢？？婚后房子的增值部分和婚后还款的部分肯定为婚后财产，这样的证据很好找的象楼主这种情况,房屋作为婚前个人财产是确定的,还款的部分作为债权债务问题处理.增值部分的处理,没有明确规定,各法院做法不同.本人代理的案件,对增值部分要求按共同财产进行分割,有支持的,有不支持的.希望各位同行就此问题发表观点,以利共同提高同意9楼和12楼的意见象你这种情况婚前按接,婚后共同偿还的,共同偿还的部分算共有财产

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