二手房的买卖双方都需要缴纳哪些税费？

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解决时间 2021-10-12 23:13

提问者网友：温柔港
2021-10-12 03:16

二手房的买卖双方都需要缴纳哪些税费？

最佳答案

五星知识达人网友：煞尾
2021-10-12 04:43

二手房交易的税费共计3.8%。其中: 1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%(买方为1%、卖方为0.5%) 2、买卖双方房屋登记费0.8%(双方各付0.4%) 3、买方契税1.5%。 4、如果土地通过划拨取得的，卖方需缴纳土地出让金1%。房改购房再上市的税费共计3.5%，其中: 1、买卖双方交易手续费0.5%(双方各付0.25%) 2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。

全部回答

1楼网友：洒脱疯子
2021-10-12 06:11

路过，暂时保留意见！

2楼网友：杯酒困英雄
2021-10-12 05:38

二手房营业税一般由购买方交，但是也有出售方缴纳的情况，一般是买卖双方约定由谁缴纳，目前在二手房交易中，普遍约定为“卖方实收一定的房款，由买方承担所有过户税费”。当然在卖方开出的实收价格中，必然考虑了过户税费因素。如果买方觉得不应该由自己承担所有过户税费，也可以在总房价上进行讲价，让卖方做出让步。然而，并非所有二手房交易都采用“卖方实收，买方负责全部过户税费”这种做法。买卖双方也可以按照其他约定进行分担。也就是说，二手房过户税费由谁承担，主要看买卖双方的约定。

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