南京房产证过户怎么做？流程是怎么样的呢？

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-16 19:23

提问者网友：低吟詩仙的傷
2021-10-15 20:33

最佳答案

五星知识达人网友：拜訪者
2021-10-15 21:30

可按交易处理,双方都放心,且风险小;也可按赠与处理,省费用,但有风险,且有规避法律,减少费用之嫌;不管怎么做,记住,房产证要过户。

全部回答

1楼网友：渊鱼
2021-10-15 22:23

南京房产过户流程：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息