付了首付，房屋还能不能退？有谁了解？

付了首付，房屋还能不能退？有谁了解？

离职后可能不能提取.离退休和买房\装修\维修房屋可以提出.

限价房首付40%，其他办理手续与商品房一样，按照国家最新规定，首付最低20%即可。实际首付，要看你能不能把20%以外那部分全部做成贷款。如果你的贷款上限达不到房价的80%，那么贷款以外的部分都属于首付了。举例来说，50万的房子，你能贷款40万，那么首付10万，即20%就可以了。如果你只能贷款30万，那么需要你首付20万，这时首付比例为40%了。

贷款没有办下来的原因会有很多，一般常见的就有卖方不配合或是房屋本身有问题，二是买方自身的资料不足或是其他原因被拒，三就是经纪公司人员操作不当或是当时明知道买方贷不了还隐瞒事实真相导致你说的这种情况的发生，那么你可以根据以上情况分析是什么原因。不过一般签贷款的合同的时候，都会在补充协议上注明一条就是如果说是什么原因买房不能贷下来款，三方免责等。这样子就可以拿回你的首付款了哈。

与合同约定无关的理由，不构成按约合法解除合同的依据，要支付守约方的违约金才有可能退房。能不能退成，取决于对方。对方善良的话就可以亲、、、

按照国家最新规定，首付最低20%即可。实际首付，要看你能不能把20%以外那部分全部做成贷款。如果你的贷款上限达不到房价的80%，那么贷款以外的部分都属于首付了。举例来说，50万的房子，你能贷款40万，那么首付10万，即20%就可以了。如果你只能贷款30万，那么需要你首付20万，这时首付比例为40%了。至于房屋总价，要看房子单价和房屋总面积。全国各地房价不一样，房子设计面积也不一样，从55平米小二居，到88平米大二居都有。总价自然也不一样。价格来源网络，仅供参考。

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