新房交付之日起半年内不交物管费法律是从什么时候开始的?

新房交付之日起半年内不交物管费法律是从什么时候开始的?

有可能会被物业公司起诉。
根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

物业管理公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋,签字认可后,开始计算物业管理费;也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计算管理费的,如果购房人在购房时,开发商与购房人双方对物业管理费计取另有约定除外。 物业管理费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，且按照住户和物业公司签订的物业管理合同，住户无论是否入住，都应该按时缴纳物业管理费。

法律法规是这样规定的，半年以上未居住的，物业费应当按70%计算（地区不同，比例不一），物业费一般按半年或一年交清。

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