没房产证的房子能过户吗？过户的话去什么地方办理呀？

答案:3 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-09 22:06

提问者网友：难遇难求
2021-10-09 12:10

最佳答案

五星知识达人网友：夜余生
2021-10-09 13:16

会受理的能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方如果在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。

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1楼网友：躲不过心动
2021-10-09 15:16

首先，这套房子你是可以买的，但是涉及到过户的问题，因为对方的房产证在银行抵押，你要过户的话就必须把银行的欠款还清，这中间就涉及到一个信誉问题了

2楼网友：深街酒徒
2021-10-09 14:04

可以卖的。但是需要先还清贷款之后方可过户。因为正在还贷中的房子，房产证还在银行抵押中。需要先解除抵押才可以过户。所以首先要还完贷款才行

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