房贷没有批下来，算违约吗？

朋友交了 30万的定金，结果房贷没有批下来。 如果退房，要扣房价的 10% ，也就是 7万6作为违约金。

这样合法吗？

具体情况根据合同约定来，如果合同中约定了这种情况，那么就需要交纳这么多违约金，如果合同没有约定这种情况，那么不算。主要是根据合同条款来算。

算违约啊 房贷没有批下来，肯定是你朋友的资信有问题啊

再买房之前，开发商要审核你的买房资格和贷款资格，如果没有批贷，是可以退房的，全额，定金加上首付，如果开发商不退可以到地方法院上诉

那我想你买的一定不是一手房吧!! 一手房是直接更银行取得联系的所以不可能会出现房贷没批下的情况. 如果真的是买一手房出现这种问题你完全不用理会他们的要求,如果他们真的那么不识相你还可以到法院起诉开产商. 如果是二手房的话你们也不应该立下这种条件啊???

如果是银行未批准其房屋贷款，这也不是其自己愿意的，这要看签定合同时是否有这样的条款说明是否违约。

你好！楼主。 我是做房地产的，这个的话要看合同期限啊，如果合同写了在规定期限内未办完房贷手续的，以及其他相关手续的，业主当然可以无条件退房了； 如果期限还没有到，但是开发商那边完全能够把房贷办下来，而你却因为等不及而要求退房的，这样就算违约了，是要支付违约金的。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息