七十年住宅商品房和四十年商住房区别大吗？具体点

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-04-02 08:05

提问者网友：活着好累
2021-04-01 15:16

最佳答案

五星知识达人网友：等灯
2021-04-01 16:52

区别还是挺大的
产权年限不同，40年的先到期，如果国家出政策，估计要先交土地出让金
商住房可以注册办公，来往人员较多，还会经常有货物进出
商住房的水电多数是商水商电，比住宅的贵，物业费也贵，大多没有天然气
贷款买商住房，只能贷5成，贷款买住宅，可以贷7成
出售商住房时，还要多交一个土地增值税追问如果买二手70年住宅，时间不是也过了很久了吗？追答已经过了30年的二手房，你会买吗？买还不买10年以内的二手房啊！追问一般二手房房龄最多多少年可以买追答房龄不是买房的主要条件。资金，地理位置，配套设施等才是主要考虑的。还有一点，超过20-25年房龄的房子，银行有可能拒绝贷款了。追问谢谢追答谢谢采纳

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1楼网友：人類模型
2021-04-01 17:13

住宅性质不同，水电煤气价格都不同追问其它呢？比如房龄以后有麻烦吗？追答40年到了还不知会怎样

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