在未取得预收许可证的情况下交定金，可以退钱吗

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-12-30 20:20

提问者网友：眉目添风霜
2021-12-30 04:15

最佳答案

五星知识达人网友：独钓一江月
2022-01-06 13:42

根据相关法律规定，没有取得预售许可证，是不允许商品房预售，所以开发商违约，要承担违约责任，返还双倍定金。
《城市商品房预售管理办法》第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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1楼网友：狂恋
2022-01-06 14:26

缺乏法律依据，根据《城市房地产管理法》、《合同法》的规定，没有取得有关证件不能销售。收取的定金适用违约双倍返还的规定，这是有先例的

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