建行的房贷七折优惠利率是否适用于公积金贷款呢？有人知道具体的情况啊

建行的房贷七折优惠利率是否适用于公积金贷款呢？有人知道具体的情况啊

据悉，建行这款名为“美家贷”的消费贷款进入门槛其实相当简单。只要是在建行申请并发放了住房贷款的客户，正常还款1年以上且贷款未结清，无需抵押或者担保，就可在建行申请到最高30万元的个人住房装修贷款。实际的贷款金额大约为房屋价值的30%，贷款期限最长3年。这个标准还适用于在建行贷款购买二手房的客户。只要正常还款2年以上，二手房客户也可以申请到这种贷款，同样无需抵押和担保。至于贷款利率，按照消费贷款市场定价的原则，银行会依照客户的资信、房子的品质等相关因素，综合考量定价。条件好的客户，将能够拿到更优惠的利率。二、2016年建行住房装修贷款申请条件：
(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;
(二)具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;假如你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，假如是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。
(三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

会的，首套房贷可以享受七折利率的优惠政策。购房贷款通常就三种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款、组合贷款（公积金贷款+商业贷款）房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。公积金（本身利率就很低，比所谓的“七折利率”还低）1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率)

无论是85折优惠，还是7折优惠，都是指商业房贷而言，公积金贷款是不能享受利率优惠的。公积金贷款的利率本身就优惠了。如五年以上最新商业贷款基准利率为5.94％，七折优惠的利率为4.158％。公积金贷款五年以上利率为3.87％。

以下是公积金贷款提前还清不划算的查询"提前还贷可以省下不少利息,但并不适用于所有的贷款人,比如手中资金并不充裕的借款人.此外,我建议,在本身负债率不高的情况下最好不要提前还款,特别是那些正享受七折优惠的客户,还款后再想贷款不易得到这样的折扣.这样的贷款者可以用其他投资理财方式的收益来弥补贷款利息的损失.而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户,提前还贷意义也不大.由于此类还款方式到最后几年,所剩利息较少,每月所还金额主要是本金.在现在放贷趋紧的情况下,提前还贷不划算.房贷基准利率高于通胀水平时,基准利率房奴还是提前还贷好,对于没有享受到优惠利率的市民来说,压力还是很大的.这部分的房贷族,是否提前还贷,则应视自己的投资风格而定.从投资角度来看,现在要想在资金有保障的情况下获取5%以上的投资收益率,还是比较难的.因此,对于保守型投资者而言,可考量提前还贷.期望我的回答能帮助到你

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