房地产开发企业扣除的土地出让金怎么开具发票

答案:2 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-02-06 00:05

提问者网友：遁入空寂
2021-02-05 18:18

最佳答案

五星知识达人网友：青尢
2021-02-05 19:36

房地产企业只是在计算和申报应交增值税时，按照规定扣除土地出让金，并不用什么票据哇！
国税总局2016第18号公告：第四条房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：
销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）

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1楼网友：北方的南先生
2021-02-05 20:34

财税〔2016〕36号附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》规定:“房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。不能抵扣，但是可以在销售额里面扣除。

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