一道有关预告登记的民法题目 求助！

甲于3月19日将自己的一套商品房出售于乙，双方约定，房屋总价为100万元，乙在7月19日前分4期付清，届时再办理房屋过户手续，为保障乙的利益，双方办理了预告登记，4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙付了全部款项。

问：甲与丙之间的买卖合同为何是有效的?甲难道不是无权处分人吗？合同不应是效力待定吗？所谓预告登记的效果是什么呢？

望答疑解惑 ，谢谢！

甲丙的合同是有效的，参考合同的成立要件，双方意思自治成立合同，甲是房屋所有权人，房屋在乙未付清房款且正式办理登记前，所有权仍在甲这里。甲有处分权。

预告登记是为了保护购房人利益的，也就是在预告登记有效的期限内，甲违约把房屋卖给其他人并办理登记将所有权转移，乙有抗辩权，要求甲履行合同。也就是在预告登记的期限内房屋只能卖给乙。但在预告登记的期限内甲乙未办理正式登记将房屋所有权转移，甲再将房屋处分给他人，乙不享有抗辩权。

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