二手房过户手续，中介代办吗？手续费如何收取？

二手房过户手续，中介代办吗？手续费如何收取？

1、二手房过户，可以找中介代办。
2、二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
3、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

扩展资料

1、二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
2、房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。
参考资料：百度百科-《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》

自己都找到卖家了还找中介干嘛。花那份冤枉钱。
你就是不知道房屋过户的手续。知道了就不用人代办了。
我就是自己和房主之间交易的，谁都没找。媳妇是做贷款的手续员，对这方面还算了解。
自己要是过户，到房屋交易所，问清楚了就行了。房交所的人态度都不好。尽量忍着吧。要不他不给你办事。好好说。人家是公务员。。。
到银行可以自己申请做资金监管。

二手房过户手续需要中介代办。
二手房过户手续所需的费用是：
（1）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
（2）营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
（3）个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
（4）交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
（5）工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
（6）评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
（7）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
（8）购房证明：20元一份，一般需开3份；
（9）公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

找中介的话正常是交易额的千分之一点五，但是你应该可以和他们谈谈看具体价格，毕竟自己找的买家，有商量的余地。

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