谁知道北京商住两用房落户需要什么条件？

谁知道北京商住两用房落户需要什么条件？

商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来，除了不能落户外，还将衍生出一系列问题： 第一，在水电费的计价标准上，商务办公楼要高于住宅楼; 第二，住宅楼的使用年限是70年，而商办楼只有50年; 第三，交易税收不同，如果业主想转手卖掉，如果是住宅楼只需交1.5%的契税，但如果是商办楼就要交3%的契税再加上5%的综合税，交易增值部分还要交20%的增值税; 第四、房屋分摊的共有建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑将增加分摊的共有建筑面积;

一、北京申请经济适用房需要什么条件？ （一） 申请资格的限制 1、申请人户籍限制：具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。 2、年龄限制：申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

购买房屋性质为“非住宅”的房子（例如商住两用房，产权50年，不可迁入户口，不可使用公积金贷款，可以使用最长年限为十年的商业贷款，不限购，不计入套数）不需要单身证明或结婚证。这类性质的房屋形式也比较多，覆盖了公寓、联排、独栋别墅等等，看开发商当年拿地怎么确定的了，这类房比较好卖，所以如果是住宅和非住宅搭配建设的话，开发商可谓眼光独到。 但是假如说这个小区有住宅有商住两用房，住宅如果是学区房带名额，那么商住两用房是没有学区名额的。

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