房子拆迁能变更房产证名字吗？

有房产才可以落户回老家的，房产证是他一个人的名字，现在要拆迁了，是在拆迁前办理还是拆迁后办理，主要是我的户口不在老家当地，想回迁的时候直接变更成我的名字？要是能变更的话，能在拆迁的时候房产证直接变更我的名字吗老家的房子是我爸爸单位分的

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。也就是，一旦拆迁范围确定，任何引起拆迁费用增加的行为被禁止。具体规定要看你们的地方规定，通常来讲，一旦确定拆迁就不能过户了，政府怕引起纠纷。
补充一点：没有拆迁后过户这样的说法，房子一旦拆迁了，房子没了，基于房子的产权也没了，产权证注销，不可能过户。

是要收税的，赠送的话，首先只有亲属可以赠送，公证处公证费原先是2%，这次好像变更过现在收1%，税务部门还有3%的契税要收，按照房子的现有价格，可能需要你提供评估报告或者公证处直接帮你看个价格进行收费。 不过赠送有很严重的后遗症，由于取得成本是0，所以如果受赠人另外名下有房产或者受赠后不满五年要进行买卖或者产证份额转让可能牵涉到一个20%的个调税，而且一般如果是属于普通住宅且购入满五年的房产进行买卖较为划算，费用相对较少也没有后遗症，如实在有特殊情况再进行赠送。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息