集体土地建设用地使用权有哪些内容？要注意什么？

集体土地建设用地使用权有哪些内容？要注意什么？

集体土地使用权有以下三种形式：
　　
　　宅基地使用权
　　
　　公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。对于房屋周围的空地，如果这些空地面积和宅基地面积之和不超过该房主人依法可使用的宅基地面积的最高限额，可以作为宅基地进行使用权登记，但必须在一定期限内(一般为两年)作为宅基地使用，超过面积多占部分，应退还集体耕种。新修房屋，一般应利用原有的宅基地、空地和荒地，尽量不占用良田。申请取得宅基地使用权，除经土地所有权人同意外，还须经土地管理部门批准，并按批准的面积和地理位置建房，不得少批多占、批东占西。易地建房的，原宅基地的土地使用权由集体收回。
　　
　　自留地、自留山
　　
　　自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要为解决社员的生活用材。这种使用权形式自确立后一直保持了下来，1982年宪法也明确肯定了农民对自留地、自留山的使用权。自留地只能用来种植农作物，自留山只能用来种植林木，未经批准，不得改作他用。
　中国的集体土地使用权的来源有：
　　
　　乡镇村企事业
　　
　　第一，依法使用集体土地(参照国家建设征用土地的标准进行过用地补偿和安置);
　　
　　第二，1982年以前通过与被用地单位签订协议使用的集体土地;
　　
　　第三，1962年以前调用集体土地没有退还的;
　　
　　第四，1982年以前农民集体自行使用本集体的土地;
　　
　　第五，过去经有关领导批准或同意，并进行一定的土地调整或补偿的;
　　
　　第六，沿用已撤销企、事业单位闲置的土地。
　　
　　宅基地
　　
　　第一，集体拨用;
　　
　　第二，私有宅基地转来;
　　
　　第三，通过继承、购买房产使用集体土地。
　　
　　农业用地
　　
　　第一，与集体签订承包合同;
　　
　　第二，与原承包人(使用人)在集体参与下签订转包合同;
　　
　　第三，承包开发利用集体四荒地(荒山、荒沟、荒丘、荒滩);
　　
　　第四，以拍卖、协议、招标等方式有偿取得集体荒地的开发、使用权。

路过，暂时保留意见！

集体土地建设用地使用权一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。

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