本人想买一亲戚的私房 一共修建了5层 我想买一层但办不到独立的房产证 想私下签协议怎么签 能不能公证。

求明确答案 有追加悬赏

这是明显的小产权房形式，不收法律保护，不允许上市交易，无法办理房产证。即使签协议做公证，在法庭上也是无效的。莫要贪便宜买这类房产。

以上，望采纳。

私房只有大证，是办不了分割的小证的，虽然现在你的亲戚是好好的，说跟你签个私下协议什么的，但以后私房真的拆迁，关系到几十万的钱的时候，你放心把亲戚的关系经过这种考验吗？要知道，你的亲戚是合法的，第一的可以拿到这钱的人，在法律上，你买的是使用权。个人建议你，没有必要，不要买，风险太大，宁愿每个月背贷款，背利息，只有这样，才是真正的你的房子，不会被别人占有，抢夺。

您好，你只有土地使用证没有建设工程规划许可证，这样的房子属于违章建筑。你可以向监察部门，规划部门申请补建设工程规划许可证。如果你的房子符合规划或者影响不大的，j经同意，处罚后补，然后你去找房管部门测绘面积，再申请房产证。基本流程就是这样了。

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