婚前贷款的房子离婚后能分公积金吗

婚前贷款的房子离婚后能分公积金吗

一、婚前公积金贷款买房，婚后共同偿还贷款的，离婚房产分割依据《新婚姻法》的相关规定：
第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
三、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
四、如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。

房子是你婚前购买的，如果是在婚前签订的购房合同只要婚后产权证只有你自己的名字，那就是你的个人财产，（但是如果你是婚后才签订的购房合同，那就不是你的个人财产，是你们的共同财产），你老公婚后公积金还贷，按照此房屋的现在的市场价格乘以你老公出资份额得到的钱，这些钱又是你们结婚以后的财产，属于你们夫妻的共同财产，至于你老公与前妻的女儿有权分的他应有的那份遗产，怎么分？应该是把你和你丈夫婚后的所有共同财产（包括上面算出的那些钱）一分为二，你先拿走二分之一夫妻共有财产，然后剩下的二分之一加上你丈夫的生前的个人财产就是你丈夫的遗产，由你和他女儿平均分配继承。（如果你丈夫父母健在，那就是你、他女儿、他父母你们几个平分）。明白了吗？

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