房产证上是两个老人的名字想过户给孙子需要些什么手须

房产证上是两个老人的名字想过户给孙子需要些什么手须

需要两位老人一起持有身份证，户口本，结婚证，本地住房情况证明，以及该住房房产证，契税证，和土地证，和孙子一起到房管部门申请办理住房过户手续，
可以选择赠与或是买卖现在就过户住房给孙子，也可以两老书写遗嘱指定以后孙子一人继承该住房，遗嘱需要去做个公证。

需要两个老人的房产证、户口本、身份证、结婚证，还有孙子的户口本和身份证

房产证过户给孙子和加上孙子的名字区别在哪里? 你的问题主要解决的是：生前就把房产的问题处理好？还是仅仅处理一半好？ 房产证过户给孙子，在你的生前就解决房产问题，可以少了百年后，办理遗产继承的麻烦。 遗产继承的公证费是房产价值的2%，过户时候还有3%的税费。今后可能还要交房产税， 而且房产的继承，不能直接继承给你孙子，需要办两次继承，给你的儿子后，在办理给孙子，既劳民，又伤财，需要交纳两次的房产价值的2%公证费和3%的税费。 现在就搞赠与或“买卖”过户给你孙子，相对就比较的简单和省钱。 但是，缺点就是你会尽早的失去了对这个房产的处理权。 加上孙子的名字，说明你只给了他一半的房产，今后另一半就照样要办理二次公证继承。 假如你另外有房子住，自己经济条件不差的话，就直接把房产证过户给孙子，以了却你的后顾之忧。 你是一个明白人。

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