二手房评估价与贷款关系是怎样的

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解决时间 2021-03-09 18:06

提问者网友：沦陷
2021-03-08 21:05

二手房评估价与贷款关系是怎样的

最佳答案

五星知识达人网友：鱼忧
2021-03-08 22:20

有，评估当然有人为操作空间在里面！一定不是按成交价，按成交价的话你就得交很多税，按揭的不避税的才是按评估价。基本上是按市场市场指导价，有专门的表格按地段楼层年段可以计算出用市场指导价申报。二手房所购房屋为住房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%；所购房屋为商用房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的50%。

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1楼网友：荒野風
2021-03-08 22:39

二手房评估价是由评估公司根据市场成交价评估出来的。银行根据评估公司评估出来的评估价进行贷款，一般按照评估价值的6-8折进行贷款。假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。

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