问问深圳军产房新盘有哪些？需要关注哪些点？

问问深圳军产房新盘有哪些？需要关注哪些点？

军产房是没有房地产证的，其实就跟小产权房一样，什么都不需要，全款现金就行了，银行不放贷。

外籍人员继承军产房，需要向相关部门提交所需证明。因军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和买卖。但如果已经办理了产权证，可以继承。

网上看样板房方法：首先如果购房者看的是实体样板间，一般可以肯定其面积、层高、阳台大小等都不会有问题。但要注意其他几个问题，比如： 1、看采光是否充足，阳台、窗户与邻家是否会产生对视。 2、看户内的各种管道是否会影响家具的摆放。 3、厨卫、洗衣间、跃层住户的平台是否安装了地漏。 4、如果是高层建筑，还要看看电梯的核心筒是否对所选户型产生噪声影响。 5、确定一下防火通道的具体位置，等等。其次如果购房者看的是豪华精装修的样板间，还要留意： 1、精装样板间里，关注采光不足的缺点，购房人可以让售楼人员关闭户内的射灯及顶灯，体会一下房间里各部分自然光线及阳光是否充分，小空间的面积是否合用。 2、问清楚，哪些东西是交房时应该有的，哪些是没有的；哪些是开发商随房赠送的，哪些是房价中包括的。 3、问清户内的洁具、地砖、地板、暖器、空调、燃气炉、对讲机、开关、五金件、塑钢窗及户门的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同等等。总之，看得越细越好，细节是买房的关键。如果购房者看的是临时搭建的样板间，购房者也应将上述问题问清楚，而且最好自带一把卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，因为往往临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

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