房产底层是什么意思

房产底层是什么意思

问题一：房屋底层混凝土叫什么 你好：房屋底层混凝土为基础垫层、垫层上面 混凝土为混凝土基础（分为：条形基础、独立基础等），望能帮助你，谢谢！问题二：盖房子垫底层是什么意思 垫底层的意思就是打地基，建房子的第一步就是先打地基，然后在地基上面放上基础，只有地基牢固不变形才能够很好的支撑基础，这样才能够保证房子牢固性和安全性.
因为地基承载力不一样，在房子的重力下会出现不均匀沉降导致房子开裂，而且房子越高重力越大地基的承载力也要越大（地基承载力要等于或大于房子重力）。如果地基是一整块石头的话，只要验证其承载力是否大于房子的重力，大于的话就不用打地基。问题三：房产百科：买房底层好还是顶层好 底层的话采光会差一点，落地一楼会回潮，比较不好，高层的话风会较大，有恐高的不适宜高层，建议选中间的，采光和通风多不会差，宜居家问题四：地铁地面楼房底层地面是什么状态 纽约地铁的历史很悠久，当时修建地铁由于技术原因，都是把现有的道路开挖建成地铁后再回填而成的，而不是像现在那种钻挖修建，所以从摩天楼底下穿越的很少。问题五：底层开裂的房子能要吗 不能要，底层开裂说明地基下沉不稳，有安全隐患！
1．现象 (1) 斜裂缝一般发生在纵墙的两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。横墙由于刚度较大(门窗洞口也少)，一般不会产生太大的相对变形，故很少出现这类裂缝。裂缝多出现在底层墙体，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。(2) 窗间墙水平裂缝一般在窗间墙的上下对角处成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。(3) 竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时，顶层中央顶部竖直裂缝则较少。 2．原因分析(1) 斜裂缝主要发生在软土地基上的墙体中，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。(2) 窗间墙水平裂缝产生的原因是，由于地基沉降量较大，沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝。(3) 房屋底层窗台下竖直裂缝，是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下(如礼堂、厂房等工程)，建在软土地基上的房屋，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。另外，地基如建在冻土层上，由于冻胀作用也可能在窗台处发生裂缝。 3．预防措施(1) 加强地基探槽工作。对于较复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎探，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。(2) 合理设置沉降缝。凡不同荷载(高差悬殊的房屋)、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。沉降缝应有足够的宽度，操作中应防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起，或砖头、砂浆等杂物落入缝内，以纪房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。(3)加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。由于上部结构刚度较强，可以适当调整地基的不均匀下沉。故应在基础顶面(±0．000)处及各楼层门窗口上部设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。设计时，应控制长高比不要过大。操作中严格执行规范规定，如砖浇水润湿程度，改善砂浆和易性，提高砂浆饱满度，在施工临时间断处留置斜搓。对于非抗震设防地区的房屋，当留置直搓时，也应留成阳搓，并按规定加设拉结筋，坚决消灭阴搓和无拉结筋的作法。 (4)宽大窗口下部应考虑设混凝土梁或砌反砖碹(图12-16)，以适应窗台反梁作用而变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也采取通长配筋的方法来加强。另外，窗台部位也不宜使用过多的半砖砌筑。4．治理方法(1) 对于沉降差不大，且已不再发展的一般性细小裂缝，因不会影响结构的安全和使用，采取砂浆堵抹即可。(2) 对于不均匀沉降仍在发展，裂缝较严重且在继续开展阶情况，应本着先加固地基后处理裂缝的原则进行。一般可采用桩基托换加固方法来加固，即沿基础两侧布置灌注桩，上设抬梁，将原基础圈梁托起，防止地基继续下沉。然后根据墙体裂缝的严重程度，分别采用灌浆充填法(1：2水泥砂浆)；钢筋网片加固法(250mm×250mm∮4—6钢筋网，用穿墙拉筋固定于墙体两侧，上抹35mm厚M10水泥砂浆或C20细石混凝土)；拆砖重砌法(拆去局部砖墙，用高于原强度等级一级的砂浆重新砌筑)......余下全文>>问题六：买房子是否该买底层和顶层？ 底层易受潮顶层易漏雨 买房子是否该买底层和顶层 在一些人的观念中，购买住房最忌购买底层和顶层。为此，许多房产商努力在顶层和底层上做文章，如底层赠花园、顶层赠露台，且花园和露台设计确实很精美，风格别致。花同样的钱甚至更少的钱却比别人多得一处花园或露台，实是物超所值。 买顶层和底层房可以节省不少开支，但也有学问，不仅要价廉还要物美，怎样比较底层和顶层的优劣呢？ 有关人士介绍了买顶层、底层房屋的关键。对底层来说，首先，要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，底层因处在楼房最底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制，最好在日照比较充分的时间实地观察一下或请技术人员帮助鉴定。 顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常“水深火热”。问题七：小高层里的房子，买低层有什么弊端？ 总共29层的房屋你选择哪一层，这要根据房屋的周边视野和日照来决定，如果房屋周边开阔，没有其它建筑挡住日照和视野，选择互楼应该是一种比较经济的选择，因为楼层价格会有差别，3楼价格一般比较低。当然最好选择10-15楼为最受欢迎的楼层。问题八：盖房子底层做完正在做防水是什么意思 房顶需要做防水涂层啊，要不然会漏雨啊......一般是覆盖敷料上去啊......问题九：店面房是什么意思 一:就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。
二:路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思:临街底层房间、
当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。问题十：房产调查包括什么， 房产调查的对象：
获取建筑物、构筑物的权属、数量、位置、类型和质量等信息。
构筑物主要指道路、桥梁、堤坝、水闸等，
建筑物主要指房屋。
房屋调查的内容
按地籍的定义，房屋调查的内容包括五个方面：房屋的权属、位置、数量、质量和利用现状 。
1. 房屋的权属
包括权利人、权属来源、产权性质、产别、墙体归属、房屋权属界线草图。
2. 房屋的位置
房屋的位置包括房屋的座落、所在层次。
二、房屋调查的内容
3. 房屋的质量
房屋的质量包括层数、建筑结构、建成年份。
4. 房屋的用途
房屋的用途是指房屋目前的实际用途，也就是指房屋现在的使用状况。
5. 房屋的数量
房屋的数量包括建筑占地面积、建筑面积、使用面积、共有面积、产权面积、宗地内的总建筑面积(简称总建筑面积)、套内建筑面积等。
(1) 建筑占地面积(基底面积)。房屋的建筑占地面积是指房屋底层外墙(柱)外围水平面积，一般与底层房屋建筑面积相同。
(2) 建筑面积。建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

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