弱弱的问下没有房产证的二手房怎么交易

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解决时间 2021-10-15 17:21

提问者网友：暮烟疏雨之际
2021-10-14 19:41

弱弱的问下没有房产证的二手房怎么交易

最佳答案

五星知识达人网友：往事埋风中
2021-10-14 21:15

1.做公证委托。去当地公证所，办理房屋公证，把卖方对于房子的所有权及处理权公证到买方名下，等到下证后，再办理过户手续等。

2.先签订房屋买卖合同，交一部分定金给卖方，等到房产证下来后再进行交易。

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1楼网友：逐風
2021-10-14 22:23

这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议，但是你一定要注明，这房子在过户中所产生的税费是由谁交，这很重要的，不知道以后是什么政策的。多数人就是贪图你的价格便宜才买这房子的，所以你现在没证价格肯定也卖不上价。建议你还是有证了再卖吧，那样能多卖不少钱的。如果不等钱用，那就再等等吧。
希望我的回答对您有帮助，望采纳！

2楼网友：鸽屿
2021-10-14 21:31

卖方未办理房产证的二手房不能直接进行交易，只能是双方协商一致，签定好买卖合同，真正意义上的完成交易需要等卖方房产证办妥后才能进行产权过户。
《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

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