厦门市里原有三套房按揭己还完,再买一套能算第一套吗

厦门市里原有三套房按揭己还完,再买一套能算第一套吗

中新社援引羊城晚报4月27日的报道称，二套房贷“首付五成、利率1.1倍”的新政令购房者倍感压力。不过，有住房公积金缴存的市民或可轻松一些。记者26日向广州市公积金中心咨询获悉，广州公积金房贷政策目前暂无调整，仍按原有政策执行。若市民之前所购房产用过商业房贷，买第二套仍可申请公积金贷款；若之前购房申请过公积金贷款，只要还清，仍可再次申请公积金贷款，首付和利率并无调整。即是说，公积金贷款可多次申请，无需受“二套房”限制。 在广州，公积金贷款的个人最高额度为50万元，夫妻两人最高额度为80万元，利率为3.87%(5年期以上)；首付比例方面，一手楼不得低于两成，二手楼不得低于三成。但需注意的是，若首套房使用了公积金贷款，第二套房申请商业房贷，将被视为曾贷款买过房，会被执行“二套房”政策；若第一套房用了商业贷款，而第二套房使用组合贷款，即公积金贷款加商业贷款模式，也同样会被视为“二套房贷”。有人质疑，公积金贷款还清后就可再用，会否给炒楼留下通道？公积金中心人士表示，公积金贷款须“先还清上一次，才允许借下一次”，不存在“多套同时按揭”的可能。不过，2010年3月，国内北京等城市已提高二套房的公积金贷款首付到四成。我现在在做任务，请你支持我的回答。采纳我的回答。谢谢。

谢谢了

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