二手房99.9平米的房子买卖要交多少钱

二手房99.9平米的房子买卖要交多少钱

二手房交易的有关税费如下：
1、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%），原业主缴纳。
2、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
3、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
4、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
5、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
6、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
7、增值税（房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。
鉴于地区政策差异，以上答复仅供参考，准确费用标准请咨询当地房产交易中心。
请参考计算。

如卖家持有满2年，过户免增值税5%，
卖家满五唯一住房，过户再免1%个税，
缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
契税，买家首套房买入前提90平以上契税1.5%，
买家二套房买入前提90平以上契税2%
三套以及三套以上契税3%

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