将闲置的办公用房转为投资性房地产出租的会计分录

将闲置的办公用房转为投资性房地产出租的会计分录

企业将闲置的办公用房转为投资性房地产出租的账务处理分两种情况：

第一种情况，投资性房地产采用成本模式核算：

借：投资性房地产（原值）
累计折旧（已提折旧）
固定资产减值准备（已提减值准备）
贷：固定资产（原值）
投资性房地产累计折旧（已提折旧）
投资性房地产减值准备（已提减值准备）

第二种情况，投资性房地产采用公允价值模式核算，分两种可能：

第一种可能，原办公用房账面价值小于转换日的公允价值时
借：投资性房地产-一一成本（转换日的公允价值）
累计折旧（已提折旧）
固定资产减值准备（已提减值准备）
贷：固定资产（原值）
其他综合收益(差额)

第二种可能，原办公用房账面价值大于转换日的公允价值时
借：投资性房地产-一一成本（转换日的公允价值）
累计折旧（已提折旧）
固定资产减值准备（已提减值准备）
公允价值变动损益(差额)
贷：固定资产（原值）

企业将闲置的办公用房转为投资性房地产出租的账务处理分两种情况：
1、投资性房地产采用成本模式核算的。
借：投资性房地产（原值）
累计折旧（已提折旧）
固定资产减值准备（已提减值准备）
贷：固定资产（原值）
投资性房地产累计折旧（已提折旧）
投资性房地产减值准备（已提减值准备）
2、投资性房地产采用公允价值模式核算的。
（1）原办公用房账面价值小于转换日的公允价值时
借：投资性房地产-一一成本（转换日的公允价值）
累计折旧（已提折旧）
固定资产减值准备（已提减值准备）
贷：固定资产（原值）
其他综合收益(差额)
（2）原办公用房账面价值大于转换日的公允价值时
借：投资性房地产-一一成本（转换日的公允价值）
累计折旧（已提折旧）
固定资产减值准备（已提减值准备）
公允价值变动损益(差额)
贷：固定资产（原值）

针对于将闲置的办公用房转为投资性房地产出租的会计分录这个问题，给你上传了一份会计处理的基本分录大全，里面有你要相关的内容，但附件个数有限，可能无法完全满足你的需要，如果有需要，可以给你发更详细更全面的全套资料，你看完，看到最后，对你应该是有帮助的，希望我的回答能够帮助到你！望采纳谢谢！

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息