1；买房子都需要哪些税？2；房本满两年有什么税？

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解决时间 2021-05-03 00:32

1；买房子都需要哪些税？2；房本满两年有什么税？满五年有什么税，怎么看性比价

二手房有什么样的风险？交易过程中都需要什么？

最佳答案

如果从开发公司处购置房产，应缴纳契税，有些地方收取印花税；如果买二手房，过户时应缴纳契税、营业税及其附加税、个人所得税，有些地方还收取印花税。其中，契税是必须缴纳的，跟年限没关系。

营业税及其附加和个人所得税相关规定如下：

自发证日期到过户办手续止，如果是普通住宅，两年之内收取营业税及其附加税，两年以上免收营业税及其附加税，五年以内收取个人所得税，五年以上根据卖方名下房产情况核定是否收取个人所得税；

如果是非普通住宅，两年之内按照房产评估额及相应税率收取营业税及其附加税，两年以上按照差额及相应税率收取营业税，五年以内收取个人所得税，五年以上根据卖方名下房产情况核定是否收取个人所得税。

性价比是否合理，要看买方需求了。

买二手房风险在于：房证真伪、是否存在隐性欠费、供暖好坏、价格明显偏低的还要考虑发生过什么事情

问的面太广，只能简单回答了，希望能对你有帮助

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今年已经取消营业税了,对于今年来说就只有契税\登记费\交易费\贴花\二手房还有个查档费

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