根据土地增值税的有关规定，下列行为需要计算缴纳土地增值税的有（　　）。A.某工业企业将自有房地产作价对某房地产企业进行投资B.公民孙某将自有房产捐赠给

1.[多选题]根据土地增值税的有关规定，下列行为需要计算缴纳土地增值税的有（　　）。A.某工业企业将自有房地产作价对某房地产企业进行投资 B.公民孙某将自有房产捐赠给农民工子弟学校 C.个人互换自有住房，经税务机关核实 D.某企业房地产经有关部门评估增值了1000万元E.转让国有土地使用权

参考答案：ABE 参考解析：选项A，以房地产作价投资入股，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，属于土地增值税的征税范围，征收土地增值税。选项B,不征土地增值税的房地产赠与行为包括以下两种情况：(1)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为;(2)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为;选项C,对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征(不是不征收)土地增值税;选项D,房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于征收土地增值税的范围;选项E，转让国有土地使用权属于土地增值税的征税范围，应当征收土地增值税。

就是这个解释

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