已经支付全部价款但未获得土地使用证未办理出让合同的土地怎么入账？

2010年5月28日公司在潍坊市国土资源局高新技术产业开发区分局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，竞得编号2010-G15号地块的国有建设用地使用权，该土地的成交价为45,016,200.00元。本公司已经支付全部价款，土地已移交本公司。该地块的规划用途为商业用地，目前该地块尚未办理土地出让合同和土地使用证。
这是上司公司青鸟华光年报中的一段话，求问这45016200元应该怎么入账？

根据合同约定的土地出让日期进行摊销。

如果企业购入土地用于建造自用厂房，已开始动工，根据发票记入“在建工程”科目，待工程完工后，转入“固定资产”科目。

如果属于房地产企业，为开发项目购入的土地，根据土地付款发票记入“开发成本--土地征用及拆迁补偿费”科目。

政府出让土地，受让方通过竞投取得土地使用权，成功竞投金额登记在出让合同中，必须按合同约定缴纳，就是土地出让合同价款。

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