求问买房用公积金怎么贷款？谁知道应该怎么办理啊

求问买房用公积金怎么贷款？谁知道应该怎么办理啊

住房公积金购房方法1，公积金的使用包括公积金贷款和公积金提取2，不要指望用公积金贷款付首期，除非你上面有人，否则正常公积金贷款的审核会在付首期款的期限之外3，公积金贷款利率比商业贷款低一点，所以能申请一定要申请，具体利率参考各银行网站信息4，公积金买房流程：签购楼合同-办理贷款（商业贷款和公积金贷款，具体要提供的资料办理时销售会跟进的，各地有些本地政策会有少少出入，所以听销售的没错）-贷款下来付给地产商-地产商收到款出发票交楼-拿齐发票就可以申请公积金提取（又是各地手续细微差异，问自己单位的公积金部门）-每半年提取公积金（提出来就不限定用途了）

求问买房首付怎么贷款？1现在公积金贷款只能是余额的15倍，单身最多贷25万，结婚的话两口子最多可以贷50万，前提是每人的余额都够16667元。2公积金首套房在限购城市，可以首付两成，也就是20%，贷款可以贷80%3在以上条件满足的情况下，举个例子，你想买个100万的房子，公积金贷款，已婚，两口子都有公积金，且都有16667元的余额方法 一：公积金能贷50万，首付款得50万方法 二：公积金贷50万，首付20万，商业贷款30万也可，组合贷若果说总房价在62.5万的话，就可以首付两成12.5万，公积金贷50万

贷款方法：申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金； 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;

公积金贷款提前还款没有次数限制的。没有还清公积金贷款前，还能用商业贷款买房。如果还清了公积金贷款，能再次用公积金贷款买房。

公积金贷款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。　　 普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。 贷款的还款方式，目前有两种。如果您的贷款期限是在一年以内，就实行一次性的还本付息。如果您的贷款期限是在一年以上的，就实行等额本息还款法。即是您每月还款的本息都是相等的

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