按揭买的房可以贷款吗
答案:1 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-02-26 21:11
- 提问者网友：回忆在搜索
- 2021-02-26 16:09
按揭买的房可以贷款吗
最佳答案
- 五星知识达人网友：拜訪者
- 2021-02-26 17:12
问题一：按揭的房子银行还能贷款吗? 绝对可以。
方式一，加按，在原贷款银行增加贷款，银行会对你的房子进行评估，根据估值，结合银行政策，发贷加按款项。
如现市值50万，银行政策贷5成，即25万，原来按了10万，已经还款2万，欠8万，即银行最高增按款项为25-8=17万。
PS：虽然所有银行都有此项加按业务，但实际是名存实亡，只有个别真正有此业务。
方式二、申请提前还款（1到6个月，找找关系10个工作日），偿还所欠款项，重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款，可做垫资业务，即某按揭公司，或担保公司，帮你偿还贷款（要收入垫资费用），然后再向银行贷款。问题二：贷款买的房子还能再贷款吗 一般行不通。
除非你贷款的金额小，而房屋的价值很大。
不论你在那一家银行贷款，都有记录，而银行都能进入诚信系统查询你的情况，只有要述情况成立时，才能第二次贷款。问题三：有一套贷款房，买第二套可以贷款吗 可以，但是首付提高到50%，贷款的利息不能享受折扣优惠，反而还需要上浮。现在银行已经停止审批第三套住房贷款呢 第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下： 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。 三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。 五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。 要加强住房信息查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房〔2006〕244号）及《房屋登记簿管理试行办法》（建住房〔2008〕84号）进行查询，并出具书面查询结果。对提供虚假查询信息的，按有关规定严肃处理。问题四：按揭买的房子可以退吗 和开发商签合同没有？如果有到房管中心把合同注销，自然就退了。但是这一年础还贷需要和开发商沟通了！祝你好运！问题五：我要买2手房能贷款买吗? 可以贷款,但你买的二手房必须是大产权可以上市流通的,可以直接找银行做,也可以通过与银行有协议的中介公司来做阶段性的担保来申请贷款.
因为现在有央行基准利率和各银行的下浮利率,而且贷揣算起来比较麻烦,具体可以询问贷款经办行,因为他们能给计算.
这里告诉你一下比较准确的信息:
(1)商贷20年20万采用等额本息还款法,年利率6.84%
每月应付利息698.1148元,每月支付本息1531.4482元,累计支付利息167547.56元,累计还款总额367547.56元
(2)商贷20年20万采用等额本金还款法,年利率6.84%
因为每月月供是递减,所以只能明确告知累计支付利息137370元,累计还款总额337370元
(3)公积金贷款20年20万采用等额本息还款法,年利率4.59%
每月应付利息441.7023元,每月支付本息1275.0357元,累计支付利息106008.56元,累计还款总额306008.56元
(4)公积金贷款20年20万采用等额本金还款法,年利率4.59%
因为每月月供是递减,所以只能明确告知累计支付利息92182.5元,累计还款总额292182.5元问题六：按揭买了套房子，贷款已经下来了，还能退房吗？ 那就看开发商方面的态度,因为你是合同的过错方,很难.问题七：买房子没有东西抵押可以贷款吗 可以的，你需要购买的房子就是你的抵押物，只要你能付得起首付，即可购房。购房后，你其实需要把你的房产抵押给银行，直到还完款，才算真正拥有这套房产。问题八：有信用卡买房可以按揭吗？ 买房按揭与信用卡关系不大，关键需要如下材料：
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。问题九：贷款买了房,贷款没还完,房子能出售吗 哈哈这个是小问题，你可以出售房产的，不过要事先跟中介和买房人说清楚你是贷款买房，目前还有欠款，你可以用买你房子的人交的首付来还房贷，然后再办理过户手续，这是常见的卖房问题问题十：向个人买房，可以通过银行贷款吗？ 你买别人的房子一定要过户的，货款可以的，不能因为交税就不过户了，不过户房子还是别人的啊
方式一，加按，在原贷款银行增加贷款，银行会对你的房子进行评估，根据估值，结合银行政策，发贷加按款项。
如现市值50万，银行政策贷5成，即25万，原来按了10万，已经还款2万，欠8万，即银行最高增按款项为25-8=17万。
PS：虽然所有银行都有此项加按业务，但实际是名存实亡，只有个别真正有此业务。
方式二、申请提前还款（1到6个月，找找关系10个工作日），偿还所欠款项，重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款，可做垫资业务，即某按揭公司，或担保公司，帮你偿还贷款（要收入垫资费用），然后再向银行贷款。问题二：贷款买的房子还能再贷款吗 一般行不通。
除非你贷款的金额小，而房屋的价值很大。
不论你在那一家银行贷款，都有记录，而银行都能进入诚信系统查询你的情况，只有要述情况成立时，才能第二次贷款。问题三：有一套贷款房，买第二套可以贷款吗 可以，但是首付提高到50%，贷款的利息不能享受折扣优惠，反而还需要上浮。现在银行已经停止审批第三套住房贷款呢 第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下： 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。 三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。 五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。 要加强住房信息查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房〔2006〕244号）及《房屋登记簿管理试行办法》（建住房〔2008〕84号）进行查询，并出具书面查询结果。对提供虚假查询信息的，按有关规定严肃处理。问题四：按揭买的房子可以退吗 和开发商签合同没有？如果有到房管中心把合同注销，自然就退了。但是这一年础还贷需要和开发商沟通了！祝你好运！问题五：我要买2手房能贷款买吗? 可以贷款,但你买的二手房必须是大产权可以上市流通的,可以直接找银行做,也可以通过与银行有协议的中介公司来做阶段性的担保来申请贷款.
因为现在有央行基准利率和各银行的下浮利率,而且贷揣算起来比较麻烦,具体可以询问贷款经办行,因为他们能给计算.
这里告诉你一下比较准确的信息:
(1)商贷20年20万采用等额本息还款法,年利率6.84%
每月应付利息698.1148元,每月支付本息1531.4482元,累计支付利息167547.56元,累计还款总额367547.56元
(2)商贷20年20万采用等额本金还款法,年利率6.84%
因为每月月供是递减,所以只能明确告知累计支付利息137370元,累计还款总额337370元
(3)公积金贷款20年20万采用等额本息还款法,年利率4.59%
每月应付利息441.7023元,每月支付本息1275.0357元,累计支付利息106008.56元,累计还款总额306008.56元
(4)公积金贷款20年20万采用等额本金还款法,年利率4.59%
因为每月月供是递减,所以只能明确告知累计支付利息92182.5元,累计还款总额292182.5元问题六：按揭买了套房子，贷款已经下来了，还能退房吗？ 那就看开发商方面的态度,因为你是合同的过错方,很难.问题七：买房子没有东西抵押可以贷款吗 可以的，你需要购买的房子就是你的抵押物，只要你能付得起首付，即可购房。购房后，你其实需要把你的房产抵押给银行，直到还完款，才算真正拥有这套房产。问题八：有信用卡买房可以按揭吗？ 买房按揭与信用卡关系不大，关键需要如下材料：
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。问题九：贷款买了房,贷款没还完,房子能出售吗 哈哈这个是小问题，你可以出售房产的，不过要事先跟中介和买房人说清楚你是贷款买房，目前还有欠款，你可以用买你房子的人交的首付来还房贷，然后再办理过户手续，这是常见的卖房问题问题十：向个人买房，可以通过银行贷款吗？ 你买别人的房子一定要过户的，货款可以的，不能因为交税就不过户了，不过户房子还是别人的啊
我要举报
如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！
点此我要举报以上问答信息
大家都在看
推荐资讯