商用房按揭贷款利率现在是多少？首付要多少

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解决时间 2021-10-16 07:33

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公积金贷款利率是没有优惠的，现在公积金贷款全国统一利率为3.25%公积金的利率现在是4-4.5，商业贷款的利率是6-6.55，首套的利率下浮是5.1-5.56，公积金买房子就是比较麻烦，手续比较繁琐，不过买一手的新房子还是很不错的

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: 1、首付款比例30%,是最低的 2、贷款利率原来可以打折,不过现在是基准利率,不上浮。 3、个人购买90平米以下住房契税减按1%征收。

商用房产不能申请住房公积金贷款，只能向商业银行申请贷款。商业银行的商用房产贷款利率，是以中国人民银行现行的贷款基准利率为基础，视借款人的实际贷款情况浮动执行的。现行的贷款基准利率为：贷款1年（含）以下是5.60%，贷款1年-5年（含）是6.0%，贷款5年以上是6.15%。

商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，实际利率水平有贷款银行依照贷款风险管理相关原则自助确定，贷款期限在1年以内(含一年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，贷款期限在一年以上的，合同期遇法定利率调整时，可有借贷双方按商业原则确定。

当前房贷利率低，建议尽量多贷款。他认为，经过了2015年，央行总共五次降息，五年以上的商业贷款基准利率，从年初的6.15%，降到了4.9%，而公积金贷款利率，也从4.25%，降到了3.25%。由此看来现在是房贷利率的历史低位，贷款最划算期望给您带来参照

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