购买商铺需注意哪些事项？

购买商铺需注意哪些事项？

购买商铺需注意注意如下7情况不要买：
1、没有房权证的房屋；
2、没有缴纳土地出让金的房屋；
3、产权共有人不同意的房屋；
4、在抵押状态的房屋；
5、不能建立楼盘编号的房屋；
6、姓名、地址与房权证不符的房屋；
7、不能提供原始发票的房屋；
8、还有最重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。
补充：
1、买商铺之前多调查
买了商铺你并不意味着你就旱劳保收、坐享其成了。你要调查面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平能支撑什么水平的品牌? 在保守估计的营业额基础上预期的租金水平能不能让商家盈利? 你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账。
2、选择有经验的开发商
因为商业地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产产品。投资前一定要考察开发商实力与品牌的综合影响力考虑其有没有过同类产品的成功项目。值得注意的是购房者不能被开发商的概念所迷感更要注重其招商及管理的思路、行动计划，以及目前的进展等。因为商业地产后续经营是最关键的环节很大程度上决定了投资者能否获取长期稳定并不断翠升的投资回报因此专业的，富有经验的招商、经营管理团队是必不可少的。
3、买商铺要有前瞻性
并不是所有的好地点都一定好 。

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