能否指教一下货款买房首付多少？谁晓得？

能否指教一下货款买房首付多少？谁晓得？

一般首套房首付比例为20%—30%。 办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 您参考一下，希望我的回答能帮到你。

二手房的首付：首先，二手房有一个评估价，银行要对你的房子给一个评估价，并看你报出的房屋成交价，这二者取最低做为货款参考值。如果你是纯公积金货款(没有一分钱的商业贷款)，那只能货出参考值的70%，首付要3成;但如果你是组合货款，也就是说公积金额度达不到你想货款的数目，那组合货款可以货出80%，首付只要2成就行。还有，公积金货款额度是有计算公式的，可以先到银行或相关网站上查一下，这个因为各地规定不太一样，就不能给你解释了。公积金货款虽说农行、工行等也可办，但大多在建行办，因为公积金的放款毕竟是由公积金中心批的，所以还是在建办吧。

各地各个时段情况都不一样，一般首套房首付为30%以上，多少钱的话就要看所买的房子多大面积了，首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%.综上所述，每个地方的首付大同小异，建议当地的售楼部咨询一下。

这要是一手房还是二手房了。一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。 价格来源于网络，仅供参考。

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