某在建写字楼的总建筑面积为30000m，预计建成的正常建设期为3年。现该在建写字楼拟转让，预计完成转让交易需要3个月。根据实地查勘，形成该在建写字楼现

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-01-27 14:38

提问者网友：刺鸟
2021-01-26 14:17

1.[单选题]某在建写字楼的总建筑面积为30000m，预计建成的正常建设期为3年。现该在建写字楼拟转让，预计完成转让交易需要3个月。根据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1.25年。预计写字楼建成后可全部租出，净租金收入为2元／（m?天），每年计365天，空置率为10%，资本化率为5%，折现率为15%。该在建写字楼建成后的房地产现值为（）万元。A.29807 B.30867 C.35755 D.36194ABCD

最佳答案

五星知识达人网友：天凉才是好个秋
2021-01-26 15:17

参考答案：A 参考解析：(1)A=2×365×(1-10%×3=1971（万元）。(2)V=A/Y=1971/5%=39420（万元）。(3)在建写字楼建成后的房地产现值。

全部回答

1楼网友：猎心人
2021-01-26 16:04

感谢回答

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息