我的房子是拆迁安置房，想办房产证，怎么办理

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解决时间 2021-02-21 16:05

提问者网友：疯孩纸
2021-02-20 15:08

最佳答案

五星知识达人网友：梦中风几里
2021-02-20 16:29

你需要找开发商办理，或者村里的村干部办理，一般拆迁安置房都是集体证，不容易办理单独的房产证。

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1楼网友：天凉才是好个秋
2021-02-20 18:03

需提交的资料， 1、已被拆除房屋的所有权证（收原件）； 2、安置房屋所有权证（收原件）； 3、查档证明（收原件）； 4、已回迁安置证明及拆迁安置协议（收原件）； 5、安置企业单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）； 6、被拆迁人身份证；若被拆迁人是企业企业单位的，需提交企业企业单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁企业企业单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）； 7、安置企业单位受委托人身份证（验原件收复印件）； 8、安置企业单位法定代表授权委托书（收原件）； 9、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。 10、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）；

2楼网友：不如潦草
2021-02-20 17:36

拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。

3楼网友：几近狂妄
2021-02-20 17:09

你应当咨询当地的拆迁安置主体（镇政府），有很多安置房的用地并没有取得土地使用权（这种现象全国各地都存在），没有土地使用权，就没法办理产权证。

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