企业产房子，还能否立公证遗嘱？？有哪位能说说看？

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解决时间 2021-10-13 16:08

提问者网友：無理詩人
2021-10-13 03:45

最佳答案

五星知识达人网友：酒醒三更
2021-10-13 05:18

安置房子女继承问题一般是这样的：
1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。
2、咨询当地公证处。
3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明
4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。
5、和普通房产的继承一样处理。

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1楼网友：荒野風
2021-10-13 08:28

遗产房产证过户费用具体如下：办理遗产房产证过户费用一般主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0. 13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。以上为遗产房产证过户费用内容。

2楼网友：迟山
2021-10-13 07:55

公证书范本()__字第__号继承人：___，男，____年__月__日出生，住__省__市__街__号。被继承人：___，男，____年__月__日出生，生前住__省__市__街__号。查___于____年__月__日在__(地名)死亡，死亡后在__(地名)留有遗产房屋_间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者___的遗产应由___继承。

3楼网友：低血压的长颈鹿
2021-10-13 07:50

想省钱（单纯的省钱）过户，。那就是老人写遗嘱指定孩子以后继承，继承过户只有房价2%的公证费，其他税费全免！还有可以赠与过户。需要缴纳全额契税和2%赠与公证费。买卖就不用说了，那俩孩子都是名下有房子，全额契税要缴纳！

4楼网友：掌灯师
2021-10-13 06:37

可以，遗嘱遗嘱，就是对自己死后遗产的处置，自己还没有去世，遗嘱就还没有生效，当然自己还有权处置自己的财产。

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