呼和浩特市领房本需要什么资料

呼和浩特市领房本需要什么资料

一、所需资料（所有复印件须使用A4纸复印并提供原件核对）：
1、申请人身份证明。
（1）属个人的，提供身份证明复印件（身份证需复印正反两面，下同）；
台湾地区人士须提供身份证及台胞证的复印件；外籍人士须提供护照的复印件。
（2）属企业的，提供工商营业执照复印件（加盖企业公章确认）、《组织机构代码证》及代码IC卡或数字证书（未开设银行基本账户的个体工商户可不提供）、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料；
（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书；
（4）申请人为未成年人的，提供证明监护关系的证明文件（包括户口簿、出生证明、结婚证等）原件及复印件、全部监护人的身份证明复印件。
（5）个人委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件；
（6）非个人委托他人代理的，须提供法定代表人或负责缉尝光妒叱德癸泉含沪人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件；
（7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本，外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。（公证或认证途径见提醒事项(一)）
2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。
3、土地使用权证书（附图）原件及复印件。
4、规划部门出具的规划验收证明。
1）《建筑工程规划许可证》（复印件）及附件（正本）或《建筑工程规划报建批复书》正本；
2）《建筑工程规划验收批复书》正本及附图正本；
3）包含非住宅面积的，提供经规划部门确认的设计图正本。
5、建设部门出具的质量验收证明。
6、房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。须更换土地使用权证的另提交宗地图2份，1：1万地形图1份。
7、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。（该证明格式由发证窗口提供）
8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
二、办理程序：
申请人递交申请资料 登记部门审核 申请人缴费领证
三、办理期限： 从收件之日起城区13个工作日、镇区13个工作日内完成，如不予办理，必须在收件之日起13个工作日内以电话或书面形式通知当事人。以上工作日不包含公告时间。
四、审批条件：
1、 申请资料齐全；
2、 权属清楚，无争议；
3、 无查封等限制房地产权利的情形；
4、 符合相关法律法规的规定。
五、提醒事项：
（一）港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：
1.香港：先经国家司法部授权的香港律师公证，并经中国法律服务（香港）有限公司驻深圳办事处办理转递手续。
2.澳门：
（1）经新华社澳门分社外事部或澳门中旅（集团）有限公司中国法律服务部或中国法律服务（澳门）公司办理公证。
（2）澳门政府民事登记部门及公证部门签发的有关证明文件和公证文书，无需认证。
3.台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会(海基会)转递至广东省公证员协会办理有关认证手续后方可采证。
4、外国：经我国驻该国（地区）大使馆或领事馆（代办处）公证或认证，没有邦交关系的国家，应经与我国及该国（地区）均有邦交关系的第三国驻该国（地区）的大使馆或领事馆公证或认证。
（二）提交的申请材料（包括身份证明文件，公证认证文件等）含外文的，应另提供由有外文翻译资质的翻译公司出具的中文译本。
六、收费项目：

1、土地登记费：
A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）；
B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（最高不超40000元）；
C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（最高不超10000元）；
D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（最高不超30元）；
2、房屋所有权登记费：
A、住房所有权登记费：80元/套；
（房屋为单独所有的免收证书工本费；为一个以上权利人共有的，每增加一本证书加收证书工本费10元。）
B、非住房所有权登记费：550元/宗
C、对农民建房，只收取证书工本费，每证10元。
3、土地登记证书费：
国有土地证：20元/本 集体土地证：5元/本
4、印花税（代税局收）：5元/宗
5、房地产产权证明费（档案馆收费）
A、确权书50元/宗；
B、其余按房地产面积计算：
150㎡以内（含150㎡）：50元/宗 150-800㎡（含800㎡）：100元/宗 800㎡以上：200元/宗

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